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农村“两权”抵押融资引金融活水_电竞竞猜平台
来源:电竞竞猜APP    发布时间:2020-11-21 00:20:04
本文摘要:原题:农村两权抵押融资是金融活水农村金融制度和农村土地产权制度最重要的改革创新农民总承包土地经营权和农民住宅产权等两权作为抵押向金融机构融资进一步进入顶层设计。

农民

原题:农村两权抵押融资是金融活水农村金融制度和农村土地产权制度最重要的改革创新农民总承包土地经营权和农民住宅产权等两权作为抵押向金融机构融资进一步进入顶层设计。国务院日前一个月发布《国务院关于积极开展农村总承包土地经营权和农民房屋产权抵押贷款试点的指导意见》(以下全称《意见》),拒绝试点地区稳健有序积极开展两权抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资金、资产,减少农业生产中长期和规模化经营的资金投入,为快速推进农村土地制度改革取得经验。冰山农家允许抵押,但试验范围长期限制以来,农村宅基地和农民住房财产不允许抵押和贷款。十八届三中全会明确提出改革完善农村宅基地制度,谨慎稳步推进农民住房产权抵押、贷款、转让等工作提出议程,意见的发表意味着该改革月转入破冰期。

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实质上,在过去的一两年里,全国相继有金融机构积极开展农民住宅产权抵押这一新业务,但这项工作可能会影响农民基本住宅权利,涉及住宅基地改革这一敏感话题,现行法律依然允许,这些前期试验非常谨慎,没有太大影响。本次《意见》明确提出拒绝,两权抵押贷款试验地区不符合以下条件:一是农村土地总承包经营权、宅基地使用权和农民住房所有权确认权登记发行率低,农村所有权时间交易市场完善,交易不道德公开发表规范,没有良好的基础和承包条件二是农民土地流转意愿强,农业有助于规模经营势头好,没有规模经济效益三是农村信用环境好,设施政策更完善。根据上述拒绝,农民房屋产权抵押贷款试点应自由选择国土资源部联合确认的宅基地制度改革试点区积极开展。

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许多专家在拒绝接受记者采访时作出反应,该拒绝遵守政府对宅基地制度改革的谨慎态度,试验范围不会非常有限,全国意见拒绝的约有十几个地区。今年年初,国家部署了33个地区开展农村土地征税、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等三项改革试点。

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由于宅基地制度改革被拒绝堵塞运营,目前还没有发表与改革方案有关的试验区,各试验区对当地改革的进展情况也保持沉默,市场上没有明确农民住产权抵押贷款试验的消息。


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